• IGG 722Objekt-ID
  • 60 m2Fläche
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Sie suchen eine gemütliche zwei Zimmer Wohnung in Nettetal-Breyell? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über ein Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung , Waschbecken und Fenster.

Ansonsten stehen zwei weitere Zimmer, Ankleide, Küche, Flur und Garderobe zur Verfügung. Ein Kellerraum dient als Abstellraum. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Eine Garage kann zusätzlich für 50,- € pro Monat angemietet werden.

Die Haltung eines Haustieres ist nach Vereinbarung evtl. möglich. Große Hunde oder mehrere Haustiere sind jedoch nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und Bonitätscheck sind erwünscht. Eine entsprechendes Formular stellen wir bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Zur Lage kurz und knapp: die Wohnung, bzw. das Haus befindet sich in Nettetal-Breyell in einem angenehmen Wohngebiet.

Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie verschiedenen Schulformen und Kindergärten sind in Nettetal umfangreich und ausreichend vorhanden. Mit seinen Seen, Wäldern und Wiesen gilt Nettetal außerdem als beliebtes Naherholungsziel.

Mit dem Anschluss an die A61, einem kleinen Bahnhof und guter Anbindung an den Buslinienverkehr bietet Breyell außerdem einen gute Verkehrsanbindung.

Erkunden Sie doch die Lage und das Umfeld im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Überzeugen Sie sich bei konkretem Interesse von der Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete Wohnung: 360,- EUR
monatliche Grundmiete Garage: 50,- EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 160,- EUR (Strom und Telekommuniktaion sind – wie üblich – nicht enthalten)
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 820 EUR (Haus und Garage).

+ ruhige Lage
+ gute Aufteilung
+ Kellerraum
+ Garage optional möglich

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 01.07.2024
  • Endenergiebedarf 292,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Öl
  • Heizenergieverbrauchskennwert 292,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 15.07.2014
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 1
  • Etage 1
  • Wohnungsnummer 428
  • Zusatzinformation zur Lage Nettetal
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 360 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 360 €
  • Warmmiete 520 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 160 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Netto-Kaltmiete pro m² 6 €
  • Courtage keine
  • Kaution 2 Nettomieten
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzmiete (Garage) 50 €
  • Nutzfläche 8 m²
  • Balkone 1
  • Wohn- und Schlafzimmer 2
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1950
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.05.2019
  • GRUNDRISS
    • Grundriss-Skizze
  • denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • offener Kamin
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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